上海市中心商铺均价重攀万元

本周商铺市场走出量跌价升的行情，共成交300个铺位3.38万平方米，成交量环比下降28.61%，减少150套。成交均价重新攀上10000元/平方米大关，达到10634元/平方米，比上周上涨8.03%。套均成交面积为112.61平方米，较上周增加7.45平方米。套均成交总价119.75万元，比上周上涨64.88%。

共有49个商业地产项目发生成交，比上周减少41个。各项目去化的平均面积为689.45平方米，单套成交面积有100平方米以下的小户型，也有千余平米以上的大面积商铺。本周商业项目的整体销售情况较好，平均销售收入提升近一倍，达到733.14万元。

成交面积前十名的项目共计成交了2.59万平方米，环比上周下降了4.97%。本周商铺销量榜前十名的项目占全市商铺整体成交量的76.75%，成交集中度比上周有所提升。从成交个案来看，除金山长三角物流中心、宝山上海国际钢铁服务业中心等商业地产大盘以外，本周如虹口的虹口曲杨板块的东广大厦、浦东上南、三林地区的歌雅花园的等办公、住宅物业的底商销售亦十分火爆，显示市中心商铺的稀缺性。