房产开发商加大在“商业地产领域”的投资力度

在国家对房地产市场加强宏观调控，不少城市的住宅楼价出现不同程度下跌的同时，商业地产似乎并没有受到多少影响。记者最近了解到，不少投资方目前正在加大在商业地产领域的投资。

作为上海的二、三线商圈--长寿路商业圈的扩容已经箭在弦上，大批新建商场正积极准备开门迎客，其中一家来自马来西亚的投资方就将在这里斥资8亿元，新建全新的购物广场。此外，就在昨天，上海绿地集团也宣布，它将与施耐德电器，三星电子等25家世界500强企业签署2008年集中采购战略协议，这些集中采购的产品基本上覆盖了房地产开发建设过程中的主要生产环节。绿地表示，除住宅项目外，酒店，商务等项目也已经被列为公司主要发展方向，而这样的集中采购可以帮助公司降低成本。绿地认为，从长期来看，房地产市场依旧看好。

分析人士认为，我国商业地产还处在发展阶段，市场整体供不应求。在2008年之后，商业地产的投资收益率将逐步下降，但租金上涨的趋势却不会改变，再加上人民币升值的趋势。因此，商业地产的价格将面临比租金更为强劲的上涨。预计未来可以实现每年15%到20%的涨幅。