四月天食品城—中原首席街区式专业市场

2008，投资商铺正当其时！四月天食品城——中原首席街区式专业市场！

2007年国内CPI（消费者物价指数）居高不下，且涨幅日趋增大，在过去12个月，消费者物价指数上升4.7％。进入2008年，专家预测将持续通货膨胀，货币对内贬值加剧，人民生活成本提高。也就是说，一年前收到的一张100元纸币，今日只可以买到价值95.30元的商品或服务。那么，如何让手中的钱保值、增值，这是每一个消费者都极为关心的话题。随着国内投资环境的不断恶化，不动产成了最后一块利润丰厚的投资蛋糕，专业果断的投资家"看风使舵"，纷纷投向地产行业，事实证明，投资地产确实是一个低风险高收益的投资途径。

地产投资包括住宅投资、公寓投资、写字楼投资和商铺投资。就郑州目前情况来讲，普通住宅价格不仅高居价格排行榜首位，而且随着国家对房地产宏观调控的逐步加大，住宅投资风险愈来愈高且收益日渐衰微。而公寓和写字楼，在郑州的投放量都趋于饱和，供大于求，即将形成消化不良之态势。综合分析可以看出，商铺投资是现阶段最好的投资方式，回报利率高且低风险经营，并且有国家的积极支持，对商铺的投资政策相对宽松，这使得一时之间投资商铺蔚然成风，有先见之明的市民朋友早已跃跃欲试，将眼光锁定某些专业化商业市场。

只是商铺有很多类型，且买商铺和住宅的投资角度完全不同，市民应该选择哪些商铺进行投资？投资商铺应注意什么呢？

商铺种类多，该选哪一个？

从目前形势看，郑州市可投资的商业地产包括商铺（含各种类型店铺）、商场（含专业市场）、商业街（含步行街）、超市/大卖场（含仓储中心）、购物中心（含shopping mall）、社区底商等几种不同形式。

让人眼花缭乱的商业类型之中，哪一种才是最适合个人投资收益性最大的呢？投资分析专家指示，根据目前市场的变幻因素，个人投资最好是选择商业街和底商。街铺和底商的可控制性与自主性都很强，受其它因素的影响较小。市民可根据商铺的价值变化规律，进行适当的变化调整，比如自己经营，或者出租，从而使得投资收益最大化。

那么关键要怎样选择商铺投资呢？

商铺投资关键点投资商铺，要从不同角度进入市场，更需要综合分析考虑，尽管众说纷纭，然而几个关键点还是高度一致的。

关键点之一，投资商铺之前，一定要了解一下商铺所属地域近年内的城市发展规划，如果会拆迁或改建，即使商铺当下收益率高，也是会影响商铺的升值和转手的。所以，一定要选择一个代言城市发展方向的区域所在地，保证投资基业能够屹立市场一百年不动摇。

在郑州，政府坚持"北扩东移"的政策，在此影响下北郑州的发展前景不可限量，众多精明的投资者早已在此风水宝地上指点江山，圈地筑营。而四月天食品城，正是基于正商地产鼎力打造下应运而生，成为人们心中一块诱人的蛋糕，分羹之匙更是从四角八方汹涌而来。

关键点之二，要考察商铺的具体位置特性，也就是地段。好商铺都有共同特性，即交通便利、商铺适用行业广泛、所处位置客流量大，人气旺。从这点来说，大社区底商和十字街商业不失为好的选择，一层的商铺投资性最好。如果循着"商铺投资，交通先行"的原则，交通则是商铺投资的最重要因素，它直接决定商铺吸纳人流的宽度与广度，影响投资收益的难易和多寡。

而四月天食品城位于北城中央生活区，文化路、丰庆路、国基路等环伺周围，铺就的黄金路网成就卓越交通优势和庞大规模优势，将强力带动全城及周边的消费潮流。周边又有成熟的大社区星罗棋布，四月天、中方园、世纪港湾、宏达花园、朝阳小区、华瑞紫桂苑、主语城、假日蓝湾、阳光佳苑、丰庆佳苑等等，拥有几十万高端消费群，区域内存在大量高收入青年白领与企业管理层人员，此类群体消费能力强、消费欲望高。周边的花卉市场、茶城、海洋馆、古玩城、金水阳光生态园等等消费场所，又为四月天食品城提供了无限的人气与消费力，一站式消费必将成为新世纪消费的主题主旋律。

关键点之三，要尽可能选择专业化、大规模的商业商圈，依托商圈发展所营造的人气和财运，会得到更多的财富机遇。商铺的专业化水准，以及所形成的大规模化经营，不仅能反映出商业地产开发商的实力品牌，而市场所形成的有秩序、有条理、有组织的良好运营，又能给消费者以良好印象，更高程度地提升消费者信赖度，无论投资租赁还是自营自销，都会从商铺的专业化和规模化经营方面得到实惠，达到长期合作目的，形成专业营销渠道等。

而正商所打造的四月天食品城，作为北区惟一的食品专业市场，也是中原第一家街区式专业市场，它的出现摆脱了封闭式市场的狭隘与局限性，全面与国际接轨，实现可持续性发展。产品主营糖酒、副食、水果、蔬菜、饮料、干菜、粮油、奶制品、肉禽类、调味类、补品类等等，每一业种皆自成体系、独具特色，各品类之间优势互补、两两相旺，影响力广至社会各个阶层，成为郑州规模最大、品种最全、最能满足消费需求之地。周边并没有类似的项目在运作，从而有力地契合了市场需求点，使投资者无论选择何种投资，皆可轻松分取财富盛宴上的每一份佳肴。

关键点之四，商铺经营，铺面大小很重要，或大或小都不合适，最好可以根据自己所投资经营的业态形式自由分割组合。四月天食品城拥有30-240平米的黄金面积区间，34-178平米单层商业，223-1100平米左右双层商业，标准的国际化商铺设计格局，专为各种食品形态考虑，投资经营者更可以根据自己的需求自由分割，并且铺铺临街，无论买铺租铺都能获得巨大回报。

关键点之五，投资商铺，要尽可能的规避风险，最好高枕卧榻即可轻松获益。四月天食品城，由正商集团全力培育市场，两年返租，返租金额高达30元/平方米/月，高比周边租价40%-50%！真正的低风险高保障，能够充分保障商场日后经营的顺畅进行，使投资者一次投资，终生收益。不仅如此，四月天食品城更是提供低门槛、轻松的投资环境，无限期产权，提供按揭，无限灵活的投资方式，投资、自营任君挑选。

脉动郑州，聚风敛财，四月天食品城临街商业旺铺全面开掘高尚社区投资宝藏，北区核心钻石地段，十大交通黄金路网，高档社区旺盛人气，中原首家街区式食品专业市场，万种业态分布，30-240平米国际设计格局，铺铺临街，两年返租，返租金额高达30元/平方米/月，高比周边租价40%-50%，提供按揭，无限期产权，如此轻松理想的创富机遇怎能错过？