世邦魏理仕发布07年财报：营收增长50%，达60亿美元

2008年02月21日据北京-世邦魏理仕宣布，世邦魏理2007年营业收入增长49.7%，达到60亿美元；每股收益增长23.0%，摊薄后收益达1.66美元。公司全年营收增长和每股收益增长同创历史新高。2007年第四季度，公司营业收入同比2006年第四季度增长30.4%，达到18亿美元；每股摊薄收益也出现微增，达到0.54美元。扣除一次性费用，2007全年每股摊薄收益达2.11美元，同比增长42.6%；2007年第四季度每股摊薄收益达0.63美元，相比2006年第四季度增长10.5%。

尽管融资收购trammell crow公司增加了1.18亿美元的利息支出，以及按照采购财务规定不计入列的0.616亿美元的开发服务业务收入，公司全年的营收仍实现了增长。第四季度不计入列的利息支出和开发服务总收入分别达2,820万美元和4,060万美元。

管理层评论世邦魏理仕总裁兼首席执行官布莱特o怀特（brett white）表示："我们对公司在2007年的表现非常自豪。通过为客户每天提供卓越的服务，我们在所有的业务区域和业务领域都取得了创记录的好成绩。公司在2007年前9个月表现尤其强劲，其后的时间略显平缓。由于信贷市场危机导致的投资销售环境的疲软，以及美国和英国经济发展减缓造成的租赁增长率下降，公司在第四季度的业绩受到一定的影响。另外，由于附带权益收入确认的时机问题，公司的全球投资管理业务在第四季度增长较缓。除上述因素外，公司在第四季度的整体表现相当不错。公司致力于业务多样化的战略确保了继续回报股东的能力。"受益于trammell crow公司的收购，我们的外包业务营收在第四季度增长了150%；外包业务在全球营收中的比例也由2006年第四季度的12%上升到23%。亚太地区继续保持了强劲的销售和租赁增长。

在宏观环境持续表现疲软的情况下，潜在的地产市场因素仍保持强劲势头，并表现出低空置率、租金适度上涨和新盘理性开发等特点。以往，我们会利用市场回落时期巩固市场份额，强化服务平台。我们同样希望在这一阶段做好这些工作。

在外包业务中，在现有的18个企业客户基础上，世邦魏理仕在2007年又新增了26个企业服务客户，并和其他17家客户延续了合作伙伴关系。近期在公司外包业务方面新增、拓展和延续的知名客户包括at&t、甲骨文、mcgraw-hill、nielsen和国际汽车零部件公司（iac）。这些都很好地反映了我们在外包业务领域的发展。

全年业绩截止2007年12月31日，公司全年营业收入达60亿美元，比去年同期增加20亿美元，增长率为49.7%；净收入达3.905亿美元，合每股摊薄收益1.66美元，比去年同期的3.186亿美元净收入和1.35美元每股摊薄收益均有所增长。

除去一次性项目，公司2007年全年净收入和每股摊薄收益分别为4.968亿美元和2.11美元，比去年同期的3.48亿美元净收入和1.48美元每股摊薄收益分别上涨了42.7%和42.6%。

截止2007年12月31日，除去1.357亿美元的相关收购费用，公司的未计利息、税项、折旧及摊销前（ebitda）的收益为8.343亿美元，比去年同期增加1.807亿美元，增长率为27.7%。

尽管扣除融资收购trammell crow公司增加的1.18亿美元利息支出，以及按照采购财务规定不计入列的0.616亿美元开发服务业务收入，公司仍实现了显著的收入增长。

第四季度亮点2007年第四季度，公司实现营业收入18亿美元，比2006年同期的14亿美元增长了30.4%。公司净收入达1.224亿美元，合每股摊薄收益0.54美元。而去年同期的净收入和每股摊薄收益分别为1.251亿美元和0.53美元。

除去一次性项目，公司在第四季度的净收入和每股摊薄收益分别为1.443亿美元和0.63美元，比去年同期的1.342亿美元净收入和0.57美元每股摊薄收益分别增长了7.5%和10.5%。

在2007年第四季度，由于加上2,800万美元的收购支出以及减去不计入列的4,060万美元开发服务总收入，公司的未计利息、税项、折旧及摊销前利润为2.579亿美元，比去年同期略有下降。

对trammell crow公司的整合已经完成。公司实现了9,000万美元的净成本协同节省，大大超出原来6,500万美元的期望值。这些费用节省将在2008年中得到充分体现。