投资关注：2008年后河北底商不能随便建

昨日，记者从省建设厅获悉，今后，我省将严格控制批准建设底层商业的住宅，确需建设的，不得作为可能产生噪声、油烟污染的娱乐、餐馆等场所。

近年来，城市不少住宅建筑改建为娱乐、餐馆等经营场所，这些场所在经营过程中产生的噪声、油烟污染，严重影响了附近居民的正常生活。为维护公众利益，3月18日，省建设厅印发通知，明确加强住宅建设规划管理，以防止噪声、油烟污染扰民。

通知要求，新批准的居住小区、住宅楼，一律不得在住宅建筑内部批准设置可能产生噪声、油烟污染的娱乐、餐馆等场所。严格控制批准建设底层商业的住宅，确需建设的，应当依据控制性详细规划在核发建设工程规划许可证时，明确注明其商业部分不得作为可能产生噪声、油烟污染的娱乐、餐馆等场所。在居住小区的公共建筑内规划设置可能产生噪声、油烟污染的娱乐、餐馆等场所的，应确保不对周围住户产生影响方可批准设置。

经审批的居住建筑，规划行政主管部门不得擅自批准改变使用性质。确需改变的，应当按照《城乡规划法》关于建设工程设计方案总平面图的修改程序进行修改。未按法定程序批准改变使用性质的，要追究有关责任人的法律责任。对于未经许可或改变许可规定使用性质而改建住宅的违法建设行为，要按照规定严肃处理。

关键词：底商 投资 规划 网点 规定

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