聚焦：地铁10大关键词 你在我心中是最美

1、房价

交通条件的改善对住宅最直接的影响就是房价有了上涨的合理解释。房价和地段是息息相关的，地铁1号线的开通改善了沿线区位环境。地铁的开通缩短了人们的空间距离，过去居住在比较偏远地方的居民可以很方便地直达市内。对普通市民来说，地铁最大的好处是使上班时间更加准时，因此他们非常乐于购买或者租住地铁沿线和两端的住宅。而且随着配套设施的完善，人们在地铁沿线居住，衣食住行方面确实非常方便。

2、小户型

随着天津现代服务业的发展，大量就业岗位仍集中在市内繁华区域，越来越多白领、蓝领人士愿意选择就近上班，带动地铁周边的中小户型住宅易于出租，投资前景被看好。南京路上的诚基中心销售情况一直不错，它推出的58平方米的精致户型以及5.1米挑高复式户型都引起了抢购，成功的关键在于降低了总房款。项目a区5.1米挑高复式户型，首付12万元，月供2700元，吸引了众多买房投资人士的目光。河西区海天馨苑近期推出的公寓户型建筑面积只有38.36平方米，瞄准那些在市中心工作、经济实力不高的青年购房人群。复兴之门也推出了64.06平方米的一室一厅户型。

3、高层住宅

楼层层数和城市规模有关，与交通条件有关，在地铁1号线串联的城市中心适合兴建高层住宅。专业人士认为高层一般在城市核心区，享受城市配套设施，生活上较为方便，能够满足人的城市化要求。从这方面来讲，高层要比郊区的低层、低密度住房有很大的优越性。高层体现紧凑型住房特点，符合我国人口密度高的要求。业内认为可以用科技的手段来改善塔楼的弱点，因为塔楼有着板楼没有的节能、容积率大的特点，应该提倡盖塔楼。

4、商业地产

地铁1号线沿途商业地产热火朝天。除了今年9月，9.7万平方米现代城庄吉购物中心正式对外营业，铜锣湾广场5万平方米的主力店远东百货、南京路现代商城中4万平方米的伊势丹等，总体量扩充将超过20万平方米，以一种全新的商业模式跻身于核心商圈，再次为商业老街注入新的血液，提升百货业的整体素质。地铁1号线沿途写字楼项目还有河西大沽南路与琼州道交口的恒华大厦、河西区大沽南路的国华大厦等。

5、商圈

在商业地产热中，商圈的概念将更加突出。在南京路和滨江道上，百货群体快速膨胀，目前核心商圈十几家大型百货商场高度聚集，形成了强大的百货集群，竞争关系愈发紧张。地铁1号线的开通，不仅增添了地铁沿线的商业气息，而且使得商圈内百货商家将展开激烈的整合，不仅"大鱼吃小鱼"，而且"快鱼吃慢鱼"。在这样的主力商圈的过分膨胀中，一些区域的"次商圈"的发展也遇到了更大的压力。

关键词：地铁 商圈 项目

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