南开区打造特色商务中心 规划七大功能区

从南开区商业商务区规划建设领导小组办公室获悉，由区政府和市城市规划设计研究院联合制定的、旨在打造本市重要特色商业商务中心的海光寺·西南角地区规划已经出台。该规划从海光寺·西南角地区的现状、交通情况、土地用途、城市形态、园林景观等多方面综合考虑，按照“一带、两轴、三中心”的原则，划分为七大特色功能区，把该地区打造成为以酒店和楼宇为载体的综合性商务区，发展特色突出、全方位服务于综合性商务、适合不同层次消费群体的综合性商业，发展特色突出、专业性强的现代服务业，建成以特色商业和商务为核心产业的城市副中心。

海光寺·西南角地区是南开区“六区三带”功能布局中的商业商务区，总面积2.57平方公里。该地区紧邻和平路、滨江道、南市、大胡同等市级商业区。过去，这一地区虽拥有天津商场、服装街等传统“商圈”，但由于缺乏鲜明特色，人气不足，多年来未能形成强势规模，且存在商业业态单一，商务业态发展不平衡、缺乏相互联系等问题。

该规划充分分析和借鉴美国纽约曼哈顿区、日本东京新宿区、上海市徐家汇区等国内外大都市成熟商业商务区的成功模式并结合海光寺·西南角地区现状，确定了“一带、两轴、三中心”的规划思路。“一带”即南开三马路的城市商业商务带；“两轴”是指规划用地北部的黄河道－南马路城市发展轴和规划用地南部的长江道－南京路城市发展轴；“三中心”是指以振兴传统商业、发展特色商业为核心目标的西南角商业中心，以打造酒店密集区、发展特色商务为核心目标的海光寺商务中心，以现有南开五虎青年体育俱乐部为发展基点的城市健身文化娱乐中心。

七大功能区一是特色商业商务商住区。对服装街等功能结构较为落后的区域进行改造，引入服装创意坊策划理念，形成独具特色的创意设计、裁剪制作、展示销售、DIY生产等产业链，焕发传统商业街区活力。二是酒店商住区。依托该地区天津商场、永基商城等商业设施营造的商业氛围，建设建筑密度高、酒店“星级”高、设施标准高的酒店密集区，同时借助地铁线路开发之机，加强“地下城市”空间利用。三是生态人文商住区。利用该区域内现有的南开公园、翔宇公园等城市开放空间，建设多个小地块、高密度、独立性强的商住组团。四是文化娱乐商住区。依托紧邻南开五虎青少年体育俱乐部的区位优势，建设综合体育健身娱乐中心，形成区级体育功能板块。五是文教卫生办公区。利用该区域内的南开中学、南开医院等资源优势，规划建设商住组团，形成功能完善的文教卫生办公区。六是金融信息商住区。依托区域内现有的今晚大厦、金泽酒店、双鹿大厦、博泰律师大厦等酒店与商务楼宇，以日趋成熟的律师业、金融保险业等新型高附加值服务产业为突破口，打造本规划区最为密集的商务功能板块与产业、经济、环境的新兴发展轴。七是核心商务区。规划建设60层双塔摩天大厦，与钢铁大厦、万德花园等在建项目形成都市地标景观区。

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