专家:地产业困境主因并非调控 从紧政策不应松动

深圳国土资源与房产管理局昨日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示，今年6月份，深圳商品住宅均价为11159元/平方米，较去年最高点下降了36％。

自2007年下半年以来，随着国家宏观调控政策的贯彻落实，深圳房地产市场出现调整，房价有较大幅度下降。就总体情况而言，深圳国土房产部门认为，去年以来的房价调整，是对前两年市场过热发展的修正，其目的是使市场向理性轨道回归，有利于今后深圳房地产市场保持健康、平稳发展。

报告显示，由于受全球经济下滑以及国内通货膨胀等因素的影响，深圳房地产市场观望气氛依然浓厚，房价持续下降，市场处于调整状态，房地产开发投资小幅下降，商品房在建规模有所增加，今年上半年，深圳市完成房地产开发投资194.68亿元，同比减少0.83％；商品房施工面积为2839.32万平方米，同比增加5.15％。

近日，在无锡2008中国房地产高峰论坛上，房产商冯仑表示，目前地产大腕们都要学习地震中被埋36天奇迹存活的“猪坚强”，在这场楼市调整中，即便瘦身也要顽强地存活下来。这无疑透露了一个重要信息：众地产大腕正在热切期盼相关政策的调整。