今年前两季度，高端百货和餐饮业是商铺业态发展的两大亮点，多个国际知名品牌及金钱豹、茉莉轩食府、天地烩等餐饮类商铺的开张为市场增添了新的活力。预计今后两年，休闲娱乐为主的商业街店铺项目将成为市场新的供应主力及个人投资目标。
成熟商圈具有完善发展潜力 新商铺建设加速 可选余地大
与北京、上海、广州甚至成都等城市相比，天津目前商圈及商业设施规模及完善程度都不高，缺少与大都市相匹配的商业氛围。专业人士认为，这正是天津的潜力所在。目前天津从以运动为契机的道路、交通设施等市政配套建设的完善，到市中心成熟商圈中新地块的推出，都体现出加速建设和完善城市商业设施及商业氛围的发展规划。同时，今明两年将有多个成熟商圈综合商业项目开工或亮相，为更多人提供投资选择。如南京路商圈的和记黄埔等新项目，老城厢及和平路区域商圈的仁恒海河广场、恒隆商贸广场，小白楼商圈的联合广场等项目，以及解放广场等综合项目。
同时，本市20个重大服务业项目之一的“金融城”将力争于今年实现一半以上的建设项目开工，其中，津门、津塔均已进入地上施工阶段。这些项目中多数都包含适合个人投资的小型商铺。
另外，中秋节前和平区推出的10个地块、13.78万平方米黄金地段商业用地将进一步完善成熟商圈的商业氛围。这些用地对中外投资开发商来说是一个难得的机遇，同时也将成为今后两年商铺投资者的选房目标。如位于天津中心西侧的华胜村地块、鞍山道地铁上盖项目，是规划黄金带上的钻石级地块；成都道人民日报地块在五大道游览观光区，非常适合开发金融地产项目；金街停车场、东南角地铁地块，紧邻老城厢，与火车站隔河相望，处于天津商旅服务业发达区域。这些地块开发商贸餐饮、金融、旅游、房地产、商务服务、科技与信息服务、文化娱乐、居民服务等项目均可获得超值回报。
专业人士认为，随着消费支出的增加以及新购物中心的开业，将有更多新零售商陆续进入市场，新的商业设施在硬件设施、品牌和服务方面都有明显提升。这些品牌和购物中心将进一步强化一些商业零售中心的影响和实力，同时也会把人们的目光吸引到天津的新商铺,从而对天津零售市场格局产生一定影响。
